Estimation théorique
Rue Bonfa,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bonfa,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 2 | RUE BARNOUIN | 3 | 53 | 61 | 93000€ | 1755€ |
2022-01-28 | 28 | RUE BONFA | 4 | 72 | 200 | 325000€ | 4514€ |
2022-01-14 | 5 | RUE ENCLOS BOISSON | 3 | 68 | 216 | 125100€ | 1840€ |
2020-07-27 | 40 | RUE BONFA | 4 | 54 | 93 | 180000€ | 3333€ |
2022-04-06 | 5 | RUE BARNOUIN | 2 | 50 | 158 | 165000€ | 3300€ |
2023-01-12 | 7 | RUE BARNOUIN | 4 | 58 | 163 | 216000€ | 3724€ |
2021-08-27 | 8 | RUE BARNOUIN | 2 | 34 | 36 | 83000€ | 2441€ |
2021-03-23 | 11 | RUE ENCLOS BOISSON | 4 | 94 | 356 | 370550€ | 3942€ |
2021-08-19 | 17 | RUE HIPPOLYTE FLANDRIN | 3 | 66 | 91 | 180000€ | 2727€ |
2022-02-15 | 11 | RUE BARNOUIN | 4 | 92 | 99 | 141500€ | 1538€ |
2023-03-30 | 16 | RUE BARNOUIN | 2 | 37 | 78 | 104000€ | 2811€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LA POSTERLE | 6 | 97 | 168 | 424000€ | 4371€ |
2023-03-20 | 19 | RUE ENCLOS BOISSON | 4 | 105 | 149 | 320800€ | 3055€ |
2020-08-27 | 16 | RUE BARNOUIN | 2 | 100 | 63 | 117026€ | 1170€ |
2021-07-19 | 20 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 125 | 0 | 325000€ | 2600€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE LA POSTERLE | 8 | 130 | 857 | 500000€ | 3846€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE LA POSTERLE | 3 | 65 | 73 | 85000€ | 1308€ |
2019-11-06 | 52 | RUE BONFA | 4 | 87 | 168 | 65000€ | 747€ |
2023-05-22 | 5 | RUE MELCHIOR DOZE | 3 | 40 | 166 | 70000€ | 1750€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 70 | 100 | 130000€ | 1857€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 70 | 192 | 292500€ | 4179€ |
2019-07-15 | 8 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 60 | 110 | 167000€ | 2783€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 57 | 114 | 150000€ | 2632€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 5 | 151 | 808 | 457727€ | 3031€ |
2019-12-27 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 294000€ | 3267€ |
2022-05-31 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 477000€ | 5300€ |
2022-02-02 | 19 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 86 | 489 | 237000€ | 2756€ |
2023-01-31 | 5 | RUE HIPPOLYTE FLANDRIN | 3 | 66 | 200 | 189000€ | 2864€ |
2021-06-14 | 17 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 68 | 531 | 390000€ | 5735€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 2 | 25 | 0 | 150000€ | 6000€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 2 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2020-11-12 | 63 | RUE DE LA BICHE | 4 | 84 | 190 | 235700€ | 2806€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 234 | 0 | 775000€ | 3312€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 67 | 56 | 166200€ | 2481€ |
2021-08-04 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 0 | 112500€ | 1875€ |
2019-08-30 | 65 | RUE BONFA | 4 | 75 | 278 | 275000€ | 3667€ |
2019-09-13 | 62 | IMP DU CHATEAU SILHOL | 5 | 215 | 552 | 609500€ | 2835€ |
2022-07-27 | 2 | RUE ARISTIDE DUMONT | 5 | 90 | 473 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 133 | 270000€ | 2842€ |
2021-11-10 | 66 | RUE DE LA BICHE | 4 | 160 | 501 | 300000€ | 1875€ |
2019-12-30 | 3 | RUE PERONNE | 3 | 65 | 209 | 195000€ | 3000€ |
2021-11-24 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 426 | 325000€ | 4333€ |
2021-04-12 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 426 | 330000€ | 4400€ |
2019-10-29 | 13 | RUE BAPTISTE BONNET | 4 | 108 | 1185 | 270000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 21 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-04-30 | 8 | RUE HOCHE | 11 | 200 | 549 | 435000€ | 2175€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DE LA CRUCIMELE | 4 | 89 | 190 | 400150€ | 4496€ |
2021-12-23 | 131 | CHE DES LIMITES | 4 | 89 | 483 | 215000€ | 2416€ |
2020-01-21 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 455790€ | 3963€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LA GARRIGUE | 3 | 53 | 147 | 232200€ | 4381€ |
2019-09-30 | 56 | RUE DE LA BICHE | 4 | 44 | 185 | 100000€ | 2273€ |
2022-08-01 | 22 | RUE DE CALVAS | 4 | 116 | 133 | 330000€ | 2845€ |
2022-07-11 | 4 | RUE PERONNE | 2 | 27 | 278 | 125000€ | 4630€ |
2020-05-25 | 148 | CHE DES LIMITES | 6 | 170 | 652 | 248000€ | 1459€ |
2022-05-11 | 15 | RUE PERONNE | 2 | 46 | 337 | 175000€ | 3804€ |
2023-02-08 | 8 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 3 | 75 | 0 | 171000€ | 2280€ |
2020-07-02 | 3 | RUE URBAIN DE TESSAN | 3 | 41 | 105 | 220400€ | 5376€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FERDINAND GIRARD | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CREMAT | 5 | 101 | 156 | 290000€ | 2871€ |
2022-10-20 | 1 | RUE URBAIN DE TESSAN | 4 | 49 | 137 | 122000€ | 2490€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 60 | 60 | 260000€ | 4333€ |
2022-08-03 | 165 | CHE DES LIMITES | 5 | 125 | 457 | 340000€ | 2720€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DE LA GARRIGUE | 1 | 31 | 5 | 62225€ | 2007€ |
2021-07-30 | 23 | RUE BAUDIN | 5 | 82 | 81 | 190000€ | 2317€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU CREMAT | 3 | 60 | 92 | 155000€ | 2583€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DEMIANS | 4 | 123 | 534 | 808000€ | 6569€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU CREMAT | 4 | 139 | 344 | 603450€ | 4341€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DE LA BICHE | 4 | 130 | 130 | 272800€ | 2098€ |
2020-03-27 | 27 | RUE CHABAUD LATOUR | 4 | 63 | 266 | 155000€ | 2460€ |
2019-08-08 | 230 | CHE DES LIMITES | 4 | 92 | 203 | 250000€ | 2717€ |
2021-11-02 | 39 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 120 | 447 | 431850€ | 3599€ |
2019-10-21 | 12 | RUE KLEBER | 3 | 110 | 432 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-16 | 274 | CHE DES LIMITES | 5 | 105 | 29 | 306000€ | 2914€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 82 | 80 | 240700€ | 2935€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE SOISSONS | 5 | 144 | 50 | 627000€ | 4354€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-08 | 38 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 130 | 82 | 332700€ | 2559€ |
2021-09-10 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE SOISSONS | 5 | 129 | 114 | 276805€ | 2146€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 179 | 140000€ | 3111€ |
2019-09-27 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 79000€ | 1162€ |
2021-06-21 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 130000€ | 1912€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 775 | 770000€ | 3208€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 94 | 279880€ | 2799€ |
2022-10-26 | 23 | AV DU MONT DUPLAN | 5 | 76 | 158 | 360000€ | 4737€ |
2023-05-25 | 80 | CHE DU MAS DE ROULAN | 5 | 196 | 1577 | 600000€ | 3061€ |
2022-05-31 | 62 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 100 | 696 | 250800€ | 2508€ |
2021-07-01 | 526 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 120 | 319 | 490000€ | 4083€ |
2021-05-10 | 358 | CHE DE RUSSAN | 5 | 81 | 752 | 262000€ | 3235€ |
2020-10-19 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 150000€ | 1327€ |
2021-06-04 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 343300€ | 3038€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DEMIANS | 5 | 220 | 649 | 680000€ | 3091€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DE LA BICHE | 4 | 77 | 89 | 195080€ | 2534€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 90000€ | 1579€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 260000€ | 4561€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 327 | 508650€ | 3913€ |
2021-04-02 | 4 | RUE PETIT | 3 | 50 | 34 | 90000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 22 | RUE KLEBER | 3 | 65 | 546 | 210000€ | 3231€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 137 | 345000€ | 3136€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MONT DUPLAN | 4 | 113 | 422 | 384975€ | 3407€ |
2019-05-21 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-16 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 160000€ | 3556€ |
2022-08-02 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 180450€ | 4010€ |
2022-01-13 | 2 | RUE WATT | 2 | 60 | 27 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-04 | 128 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 78 | 812 | 220000€ | 2821€ |
2019-07-17 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 58 | 250 | 155250€ | 2677€ |
2022-08-29 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 58 | 250 | 204800€ | 3531€ |
2023-01-30 | 9001 | RUE ENCLOS JALABERT | 2 | 39 | 52 | 107000€ | 2744€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DEMIANS | 7 | 300 | 340 | 125000€ | 417€ |
2022-01-25 | 374 | CHE DE RUSSAN | 5 | 90 | 723 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-22 | 27 | IMP DU CADE | 2 | 44 | 81 | 110000€ | 2500€ |
2021-06-02 | 11 | IMP MARIETTE | 4 | 100 | 348 | 267000€ | 2670€ |
2019-12-19 | 35 | RUE BACHALAS | 3 | 54 | 40 | 139000€ | 2574€ |
2021-01-11 | 14 | RUE WATT | 3 | 70 | 57 | 172000€ | 2457€ |
2021-05-10 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 54 | 51 | 149000€ | 2759€ |
2019-05-23 | 45 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 84 | 535 | 205000€ | 2440€ |
2023-04-12 | 51 | IMP DU CADE | 1 | 21 | 96 | 118000€ | 5619€ |
2020-05-29 | 7 | RUE FULTON | 3 | 59 | 101 | 64000€ | 1085€ |
2019-12-17 | 45 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 91 | 330 | 285000€ | 3132€ |
2021-08-06 | 45 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 91 | 330 | 337500€ | 3709€ |
2022-07-18 | 38 | RUE ENCLOS REY | 4 | 71 | 47 | 139000€ | 1958€ |
2019-10-23 | 36 | RUE ENCLOS REY | 3 | 40 | 36 | 122320€ | 3058€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE LA BICHE | 2 | 60 | 126 | 265500€ | 4425€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE LA BICHE | 7 | 209 | 1220 | 600000€ | 2871€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 6 | 140 | 810 | 304100€ | 2172€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE LA BICHE | 4 | 60 | 77 | 163065€ | 2718€ |
2022-10-10 | 20 | RUE PUITS COUCHOUX | 1 | 20 | 21 | 35000€ | 1750€ |
2019-10-17 | 1 | RUE PAULET | 5 | 92 | 69 | 132500€ | 1440€ |
2021-04-16 | 2 | RUE ASTRUC | 2 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2020-06-02 | 12 | RUE BAUDIN | 6 | 150 | 105 | 183550€ | 1224€ |
2022-07-28 | 180 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 1223 | 563700€ | 7046€ |
2021-04-06 | 105 | IMP DU CADE | 2 | 44 | 87 | 100000€ | 2273€ |
2021-12-29 | 2 | IMP DEMIANS | 5 | 95 | 633 | 265000€ | 2789€ |
2020-08-03 | 30 | RUE PORTE CANCIERE | 4 | 80 | 345 | 255450€ | 3193€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BICHE | 4 | 131 | 469 | 600000€ | 4580€ |
2020-09-16 | 38 | RUE ROBERT | 2 | 42 | 39 | 133000€ | 3167€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 35 | 47 | 90000€ | 2571€ |
2023-06-28 | 3 | RUE ASTRUC | 4 | 76 | 47 | 167850€ | 2209€ |
2022-01-28 | 36 | RUE ROBERT | 2 | 37 | 40 | 85000€ | 2297€ |
2022-01-28 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 147 | 215 | 407850€ | 2774€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 46 | 28 | 106000€ | 2304€ |
2021-03-25 | 429 | CHE DES LIMITES | 6 | 150 | 299 | 351400€ | 2343€ |
2020-09-14 | 18 | RUE PAULET | 3 | 49 | 41 | 76800€ | 1567€ |
2023-04-27 | 18 | RUE PAULET | 3 | 41 | 39 | 86350€ | 2106€ |
2022-07-12 | 210 | CHE DU MAS DE ROULAN | 3 | 56 | 607 | 199000€ | 3554€ |
2021-10-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 4 | 98 | 88 | 235200€ | 2400€ |
2022-07-28 | 22 | RUE PAULET | 4 | 96 | 203 | 359000€ | 3740€ |
2019-12-02 | 34 | RUE PORTE CANCIERE | 5 | 160 | 786 | 453000€ | 2831€ |